Acerca de administrador de fincas en rafelbuñol
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Y, no menos importante, que contamos con la supervisión y el respaldo de todo un colegio profesional que protege y garantiza tus derechos como cliente.
De forma presencial (en la sede del Colegio), por correo postal ordinario o por fax: en estos casos, es imprescindible cumplimentar todos los campos del formulario que figura en la página web de cada Colegio y adjuntar copia de documento oficial (DNI o similar) que le identifique.
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La mala praxis o incumplimiento de las funciones del administrador de fincas es poco que debe denunciarse, y poner fin cuanto antiguamente. No obstante que el administrador como encargado está en la responsabilidad de aceptar funciones y en el deber de ejecutarlas de forma correcta para velar por los intereses de la comunidad de vecinos, y el inmueble que gestiona.
Un administrador de Finca se define como el encargado de las operaciones financieras y reglamentarias que son necesarias para el mantenimiento y gobierno de comunidades, ejercida mediante la resolución de los propietarios de la finca o por solicitud de los estos mediante asamblea.
Por lo que, según lo establecido en la índole, sin la presencia de este documento, no podría realizarse ningún procedimiento de título de transmisión o escritura, al menos que, fuese exento de esta responsabilidad por el adquiriente, en cuyo caso el adquiriente del inmueble según lo establecido en la ley de propiedad horizontal debe conocer, que si existen deudas debe hacer frente a ellas con el propio inmueble que ha comprado, de las cantidades que se le adeuden a la comunidad de propietarios por conceptos de servicios o gastos generales por los anteriores dueños, hasta el final que resulte atribuible a la parte vencida de la renta o pagos en el que tenga zona la adquisición y en los 3 abriles anteriores.
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La Calidad dice que el administrador deberá “preparar con la debida antelación y someter a la Reunión el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos”.
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Si se acuerda la ejecución de una obra, pero en el camino se comprueba que es necesario una modificación a la misma, se celebrara una nueva reunión para aprobar el cambio que le corresponde, para ello solo es necesario los votos, de quienes hayan admitido la primera obra, si hay una minoría que no está conforme deben respetar la audacia de la longevoía, si deciden no apoyar con los pagos de la derrama, entonces se procederá a establecer un proceso legítimo.
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